中古住宅を購入した時に気を付けること

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中古住宅を購入した時に気を付けること

住宅を購入するときに新築か中古かで悩むかもしれません。
新築は高いものの設備は新品なので長く住むことが出来そうです。
中古は建物にもよりますが、新築に比べると長く住めないときもあります。
その代り購入代金はかなり下がることもあります。
お金の事情があるときは中古も選択肢に入るときが多くなるでしょう。
中古住宅を購入するときは誰から買うのかが問題になります。
多くは不動産会社の仲介を受けますが、売主にはいろいろなケースがあり多くは個人所有者からの購入になるでしょう。
不動産業者が保有する中古物件は意外に少なくなります。
個人所有者から購入する時には、所有権移転の手続きが必要になります。
もし所有権移転の手続きをしていないと、せっかく購入した住宅の所有権の主張ができなくなります。
売主が別の人に売却してその人が先に移転登記をするとその人の所有となります。
もちろん売主に対して代金の返還請求などはできますが、売主が行方不明などになると返してもらえないときもあるでしょう。

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